Telefon Numaramız:

+90 (212) 671 80 45

Çalışma Saatleri:

09:00 - 18:00

E-posta Adresimiz

info@cahukuk.com

İSTİSNAİ VATANDAŞLIK HAKKINDA MERAK ETTİKLERİNİZ

Türkiye'de İstisnai Vatadaşlık Nasıl Alınır?


19.09.2018 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan karar ile Türk Vatandaşlığına geçiş sürecindeki mali ve yatırım bedelleri düşürüldü. Türkiye'de en az 250.000 USD değerinde gayrimenkul alan  veya en az 500.000 dolar yatırım yapan yabancılar doğrudan Türk Vatandaşı olabilmektedirler.


Türk vatandaşlığına başvuru süreci nasıl işliyor?

En az 250.000 USD üzerinde gayrimenkul satın alıp, 3 yıl satılmazlık şerhi koyulduktan sonra, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'ne yapılan uygunluk başvuruyla Türk Vatandaşlığı talebiniz işleme koyulmaktadır. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, satılan gayrimenkullerin en az 250.000 USD değerinde olduğunu kontrol eder. Başvurunuz onaylanır onaylanmaz ikamet izni için  Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü’ne başvururuz. Tapu başvurusundan sonraki tüm bu süreç İstanbul ve Ankara'da yer alan Vatandaşlık Bilgilendirme Ofislerinde takip edilmektedir. Başvurunuz 30 ila 45 gün içinde sonuçlanmaktadır.

Ailem de Türk Vatandaşı olabilir mi?    

Evet. Siz, eşiniz ve 18 yaşın altındaki tüm çocuklarınız sizinle birlikte Türk vatandaşı olabilir.


250.000 USD sınırına ulaşmak için birden fazla gayrimenkul alabilir miyim?     

Toplam değeri en az 250.000 USD olacak şekilde birden fazla gayrimenkul satın alabilirsiniz. Fakat uygunluk belgesi almak için aynı anda başvurmalısınız. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü beyan edilen değerler 250.000 Dolar ve  üzerindeyse vatandaşlık için uygunluk raporu hazırlayarak başvurunuzu onaylamaktadır. 

USD ve TL kurlarını nasıl hesaplamalıyız?

TKGM, taşınmazın USD cinsinden değerini, işlemin yapıldığı tarihteki Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasının efektif satış kuru üzerinden hesaplamaktadır.

Vatandaşlık işlemleri ne kadar sürede sonuçlandırılır?       

Vatandaşlık başvurularında aranılan belgelerin eksiksiz olması durumunda 30 ila 45 gün içerisinde işlem tamamlanmaktadır. Hükümet bu zamanı azaltmak için özel ofisler açmıştır.


Tüm şartları yerine getirdiğimde kesin olarak vatandaşlık alacak mıyım? 

Vatandaşlık onayı süreci, ulusal güvenlik için bir tehdit oluşturmadığınızın, ulusal güvenlik arşivleri aracılığıyla doğrulanması ve kesinleşmesiyle bağlantılıdır.
Kira garantili ticari bir mülk satın alarak Türk Vatandaşlığı alabilir miyim? Toplam değeri 250.000 USD  ve daha fazlası olan istediğiniz gayrimenkulü satın alabilirsiniz.

Bir tapu için kaç kişi başvuru yapabilir?
 Sadece bir kişi ve birinci dereceden yakınları (eşi ve 18 yaş altı çocukları) vatandaşlık alabilir.


Daha önce Türkiye’de gayrimenkul satın aldım. Şimdi vatandaşlık başvurusunda bulunabilir miyim?
18.09.2018 tarihinden sonraki gayrimenkul alımları ve yatırımları ile başvuru yapılabilir.

Türk Vatandaşı olduğumda mevcut olan vatandaşlığımdan feragat etmek zorunda mıyım?
 Hayır, kendi devlet yönetmeliğinize bağlı olarak Türk yasaları ikili veya çoklu vatandaşlığa izin veriyor.

Eğer Türk vatandaşlığı alırsam zorunlu askerlik yapmam gerekir mi?
18 yaşından küçük çocuğunuz asker çağına geldiğinde, askerlik yapmakla yükümlüdür. Çifte vatandaşlık hakkına sahip kişiler, askerlik hizmetini vatandaşı olduğu iki ülkeden birinde yapabilirler. Eğer askerlik hizmetinizi tamamladıysanız bunu belgeyle kanıtlamanız gerebilir. 22 yaşından büyük kişilerin ise özel bir koşul olup olmadığı ile ilgili Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü’ne başvuruda bulunmaları gerekir.

Türk pasaportu için hangi milletlerden başvuru kabul ediliyor?
 Türk vatandaşı olan herkes başvuru yapabilir.

18 yaş üstü çocuğum da vatandaşlık hakkından yararlanabilir mi?
Hayır.

18 yaş üzeri engelli çocuğum için vatandaşlık alabilir miyim?
Çocuğunuzun ana-babasının bakıma muhtaç olduğunu belgeleyerek vatandaşlık alabilirsiniz.

Türk vatandaşlığı aldığım zaman Türkiye'de yaşamak zorunda mıyım?
 Hayır.

Herhangi bir aşamada aile bireylerimdeki herkesi getirme şartı var mı?
 Hayır. Başvuru sahibi, kendisi ve aile bireyleriyle ilgili gerekli tüm dökümanları getirmesi yeterlidir.

Vatandaşlık için herhangi bir aşama veya testten geçmem gerekiyor mu?
Hayır.

Vatandaşlığım kabul edilirse Türkiye'de çalışabilir miyim?
 Evet. Ancak, doktor ve avukat gibi mesleklerde özel denklik sertifikası konusunda ilgili kurumlara başvuru yapmak gereklidir.


Türkiye’ye yurtdışından gelen para bankadan mı gelmelidir?
Evet. Uygunluk başvurusu sırasında ödemenin alıcı yabancı kişinin hesabından, satıcı vatandaşın hesabına geçtiğini gösteren banka dekontu sunulmak zorundadır. 


Vatandaşlık süreci 2 ay sürebilir. Bu süreç içinde oturma izni alabilir miyim?
 TKGM uygunluk belgesi verdiği zaman size ve 1. derece aile bireylerinize  oturma izni verilir. 


Türkiye’de çifte vatandaş olmam mümkün mü?    

Evet, Türkiye çifte vatandaşlığa izin veriyor fakat kendi vatandaşlığınıza ait konsolosluğunuzla görüşmelisiniz. Hindistan, Çin gibi bazı ülkeler çifte vatandaşlığa kısıtlama getirebiliyorlar.

Herhangi bir ülkenin vatandaşı değilsem (vatansız, haymatlos) nasıl Türk vatandaşı olabilirim?
 Vatansızlığınızı kanıtlayan bir belge (Birleşmiş Milletler tarafından verilen seyahat belgesi) ile en az 250.000 USD değere sahip bir mülk satın aldığınızda Türk vatandaşlığına başvuru yapabilirsiniz.

Bilinmesi gereken herhangi kritik bir nokta var mı?
Bakanlık, minimum değerin 250.000 USD olduğundan emin olmak istemektedir. Yeminli gayrimenkul değerleme uzmanları, fiyat sahtekarlığını önlemek için gayrimenkulu değerlemektedirler.  Bu yüzden satış fiyatı ile değerleme arasında %20’ye kadar sapmalar olabilir. Bu nedenle biz bu durumu göz önünde bulundurarak, taşınmaz satın alınmadan önce güvenilir gayrimenkul değerleme uzmanları ile ekspertiz çalışması yapıyoruz ancak yine de bu durum göz önünde bulundurularak konut satın almanızı tavsiye ediyoruz.

Türkiye'ye gelmek için zamanım yok. Türk Vatandaşlığını nasıl alabilirim?
Tarafımıza vekalet verdiğiniz takdirde baştan sona kadar tüm süreçleri takip edebiliriz.


10.03.2019 Av. Ayşe SÜZEK